Kantoorruimte huren in Brussel: wijken, prijzen en hoe te kiezen

Waarom een kantoor huren in Brussel ?

Brussel, de hoofdstad van België en het hart van de Europese instellingen, is een strategische keuze voor bedrijven die willen uitbreiden op de Europese markt. Of u nu een start-up, kmo of multinational bent, de stad biedt een dynamisch economisch klimaat, een breed scala aan kantoorruimtes en een uitstekende levenskwaliteit voor uw medewerkers.

Enkele redenen waarom een kantoor huren in Brussel een slimme beslissing is:

• Europese hoofdstad: Brussel is de thuisbasis van de Europese Commissie, het Parlement en talrijke internationale organisaties, en vormt zo het centrum van Europese besluitvorming.

• Uitstekende bereikbaarheid: Een uitgebreid netwerk van metro, tram, bus en trein maakt het woon-werkverkeer gemakkelijk voor werknemers en klanten.

• Geschoolde en meertalige arbeidsmarkt: Een grote pool van talent dat vertrouwd is met internationale standaarden.

• Dynamisch zakelijk ecosysteem: Brussel telt talrijke business centers, incubators en coworkingspaces die innovatie en netwerken bevorderen.

• Interessant fiscaal klimaat: België biedt aantrekkelijke belastingregimes, vooral voor internationale ondernemingen.

De beste wijken om een kantoor te huren in Brussel

Brussel is onderverdeeld in verschillende zakenwijken, elk met hun eigen kenmerken. Uw keuze hangt af van uw sector, klanten en het imago dat u wilt uitstralen.

Europese wijk

Ideaal voor bedrijven die nauw samenwerken met de Europese instellingen, lobbykantoren of internationale verenigingen.

• Gemiddelde prijs: €180 - €400/m²/jaar

• Bereikbaarheid: Vlakbij metrostation Schuman, EU-kantoren en belangrijke beleidscentra.

Deze wijk telt talrijke moderne kantoorgebouwen. Zo biedt Belliart hoogwaardige kantoorvloeren op enkele stappen van de EU-instellingen, ideaal voor ondernemingen die actief zijn in Europese dossiers. Voor meer flexibiliteit is er Space EU, een coworkingspace die perfect is voor internationale professionals en teams met korte of middellange projecten. Dit zijn slechts enkele voorbeelden van de gevarieerde opties die deze wijk te bieden heeft.

Centrum & Grote Markt

Perfect voor bedrijven die een prestigieus adres zoeken in het historische hart van Brussel, dicht bij winkels en diensten.

• Gemiddelde prijs: €170 - €280/m²/jaar

• Bereikbaarheid: Zeer goed bereikbaar met metro en bussen, handig voor zowel werknemers als bezoekers.

Deze wijk herbergt veel kwalitatieve kantoorgebouwen en coworkings. Zo biedt het City Center moderne, goed uitgeruste kantoorvloeren op een zichtbare locatie, terwijl Signature Brussels premium coworkingruimtes aanbiedt op enkele minuten van de Grote Markt. Deze voorbeelden tonen het ruime aanbod aan, waar prestige en functionaliteit hand in hand gaan.

Louise & Gulden-Vlieslaan

Een premium wijk, populair bij advocatenkantoren, consultancybedrijven en hoofdzetels van multinationals, die een prestigieus imago nastreven.

• Gemiddelde prijs: €220 - €345/m²/jaar

• Bereikbaarheid: Directe aansluiting op tram- en metrolijnen, dicht bij luxeboetieks en toprestaurants.

Voorbeelden zijn L375, een nieuw gebouw met kantoren vanaf 147 m², ideaal voor groeiende bedrijven. The Louise combineert traditionele kantoorvloeren met flexibele coworkingoplossingen, terwijl SQ Louise een geliefde coworkingspace is voor start-ups en professionals die op zoek zijn naar een hoogwaardige gedeelde werkomgeving.

Brussel Noord (Noordstation & Manhattan Center)

Een snel ontwikkelende wijk met aantrekkelijke huurprijzen en moderne infrastructuur.

• Gemiddelde prijs: €180 - €285/m²/jaar

• Bereikbaarheid: Rechtstreekse verbindingen met trein, metro en bus.

Zoekt u een hedendaagse kantoorruimte in Brussel Noord? Ontdek Manhattan Brussels, met flexibele, duurzame kantoren vanaf 300 m². Voor nog flexibelere noden is er de Manhattan coworkingspace, perfect voor start-ups en projectteams.

Elsene & Flagey

Een levendige wijk, geliefd bij creatieve sectoren en innovatieve start-ups.

• Gemiddelde prijs: €180 - €250/m²/jaar

• Bereikbaarheid: Goed bereikbaar met tram en bus, en in de buurt van gezellige cafés en lokale handelszaken.

Soorten kantoorruimtes in Brussel

Brussel biedt een breed scala aan oplossingen om tegemoet te komen aan uiteenlopende zakelijke behoeften:

• Traditionele privé-kantoren: Geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar stabiliteit en privacy, met mogelijkheden om het kantoor naar eigen smaak in te richten.

• Business centers en coworkingspaces: Flexibele contracten, gedeelde faciliteiten en kansen om te netwerken, ideaal voor dynamische of groeiende teams.

• Aanpasbare gebouwen: Kantoorruimtes die kunnen worden gerenoveerd of aangepast aan uw specifieke operationele vereisten.

Hoe kiest u het juiste kantoor voor uw bedrijf ?

Het kiezen van een kantoor gaat verder dan alleen het vergelijken van de huurprijs. Hier enkele tips:

• Bepaal uw prioriteiten: Benodigde oppervlakte, budget en strategische ligging ten opzichte van klanten of partners.

• Bezoek meerdere panden: Zo kunt u de staat van het gebouw, de buurt en de bereikbaarheid voor uw medewerkers beoordelen.

• Analyseer de huurcontracten: Belgische commerciële huurcontracten verschillen vaak in duur en voorwaarden. Kijk goed naar verlengings- en opzegclausules.

• Bereken de totale kost: Naast de huur moet u ook rekening houden met gemeenschappelijke lasten, onroerende voorheffing, verzekeringen en andere extra kosten.

Overzicht van gemiddelde huurprijzen in Brussel

De prijzen verschillen naargelang de wijk en de kwaliteit van het gebouw. Hieronder een overzicht:

Wijk	Gemiddelde prijs (€/m²/jaar)
Europese wijk	€180 - €400
Centrum & Grote Markt	€170 - €280
Louise & Gulden-Vlieslaan	€220 - €345
Brussel Noord	€180 - €285
Elsene & Flagey	€180 - €250

Veelgestelde vragen over kantoren huren in Brussel

Wat is de minimale oppervlakte voor een kantoor in Brussel ?

Meestal starten kantoorruimtes vanaf ongeveer 100 tot 200 m², afhankelijk van het gebouw en de wijk. In Brussel Noord biedt Manhattan Brussels bijvoorbeeld kantoren vanaf 300 m², ideaal voor groeiende bedrijven.

Is coworking gebruikelijk in Brussel ?

Ja, coworking is sterk gegroeid in Brussel. Premium plekken zoals SQ Louise of Space EU verwelkomen start-ups, freelancers en projectteams die behoefte hebben aan flexibiliteit.

Wat zit er doorgaans inbegrepen in een huurcontract ?

Standaardcontracten bevatten vaak toegang tot gemeenschappelijke ruimtes, beveiliging en onderhoud. In business centers en coworkings zijn vaak ook internet, onthaal en vergaderruimtes inbegrepen.

Hoe lang duren commerciële huurcontracten in Brussel ?

Commerciële huurcontracten lopen doorgaans over 3, 6 of 9 jaar met mogelijke opzegopties. Coworkings bieden daarentegen maand- of jaarcontracten.

Zijn er fiscale voordelen om uw bedrijf in Brussel te vestigen ?

België biedt gunstige belastingregimes voor internationale ondernemingen, die helpen de fiscale druk te verlagen. Het is aan te raden een lokale expert te raadplegen.

Conclusie: vind uw ideale kantoor in Brussel

Brussel blijft een aantrekkelijke markt voor bedrijven van elke omvang. Van private kantoren tot flexibele coworkingruimtes, de stad biedt een professionele omgeving, internationale connecties en een hoge levenskwaliteit.

Klaar om uw bedrijf in Brussel te vestigen? Bekijk ons aanbod van kantoren te huur en coworkingspaces op Mesh-Immo, of neem contact met ons op voor persoonlijk advies.