BREEAM-label: wat het betekent voor uw kantoor

De BREEAM-certificering wordt toegekend na een volledige en onafhankelijke analyse van verschillende factoren: afval- en vervuilingsbeheer, energie- en waterbeheer, het gebruik van innovatieve processen, het welzijn van de gebruikers en duurzame bereikbaarheid. Elke factor levert punten op, die samen de totaalscore van het gebouw bepalen.

De zes niveaus van het label

Onder 30 % is een gebouw niet geclassificeerd. Vanaf 30 % behaalt het het niveau Pass, vanaf 45 % Good, vanaf 55 % Very Good, vanaf 70 % Excellent en vanaf 85 % Outstanding. Voor recente kantoorgebouwen in Brussel is Excellent of Outstanding vandaag een veelvoorkomend doel.

Wat BREEAM concreet beoordeelt

BREEAM werd in 1990 door het BRE in het Verenigd Koninkrijk ontwikkeld en is vandaag een van de meest gebruikte milieulabels voor kantoorgebouwen in Europa, en het meest voorkomende in Brussel. De beoordeling gebeurt door een onafhankelijke assessor en omvat een tiental categorieën: energie, water, materialen, gezondheid en welzijn, mobiliteit, afval, vervuiling, ecologie van de site, projectbeheer en innovatie.

New Construction of In-Use: twee verschillende certificaten

BREEAM New Construction beoordeelt een nieuw of grondig gerenoveerd gebouw op basis van ontwerp en bouw. Het zegt hoe het gebouw bedacht is.

BREEAM In-Use beoordeelt een bestaand gebouw zoals het dagelijks wordt uitgebaat: werkelijk verbruik, onderhoud en beheer. Het zegt hoe het gebouw vandaag presteert. Een gebouw dat vijftien jaar geleden bij oplevering ‘Excellent’ scoorde, presteert vandaag niet noodzakelijk even goed.

Wat het betekent voor een huurder

Een goede BREEAM-score betekent vaak lagere energielasten, meer comfort (licht, lucht, akoestiek) en duurzamere mobiliteit rond het gebouw: fietsenstalling, douches, openbaar vervoer. Het telt ook voor bedrijven die over hun koolstofvoetafdruk rapporteren of talent willen aantrekken dat hier belang aan hecht.

Hoe controleert u een label tijdens een bezoek?

Vraag het type certificaat, de behaalde score en de datum, en controleer het in het openbare register van BREEAM-certificeringen. Vraag daarnaast het EPB-certificaat en het werkelijke verbruik van de laatste jaren: een label is een goed signaal, maar de exploitatiecijfers bepalen uw lasten.

Mesh-immo stelt tal van gebouwen met een BREEAM-label voor, op elk niveau. Neem contact met ons op en we tonen u graag enkele panden die bij uw project passen.

Lees ook

→ Duurzame kantoren in Brussel: wat controleert u tijdens een bezoek?

→ ESG in commercieel vastgoed in België

→ Het certificaat van energielevering voor professionele gebouwen in België

Op zoek naar duurzame kantoren? Bekijk beschikbare kantoren