Bureaux à louer dans le Quartier Européen

Le Quartier Européen attire les organisations qui souhaitent rester proches des institutions, des réseaux internationaux et des grands axes de transport. Nous évaluons avec vous l’adresse, la qualité de l’immeuble, l’aménagement et le coût réel de chaque option.

Carte

Bureau

Bruxelles

Newton

Rue du Noyer 211, Brussels, Belgium

Surface :

6 000

13 159

m²

Oasis

Rue de Trèves 41-47, 1040 Brussels, Belgique

Surface :

1 334

5 059

m²

Science 12

Rue de la Science 12, 1000 Bruxelles, Belgique

Surface :

200

705

m²

Arts 10

Av. des Arts 10/11, 1210 Bruxelles, Belgique

Surface :

3 544

m²

Arts 47

Avenue des Arts 47, 1000 Bruxelles, Belgique

Surface :

Sur demande

m²

Arts 50

Avenue des Arts 50, 1000 Bruxelles, Belgique

Surface :

115

Sur demande

m²

Arts 56

Avenue des Arts 56, 1000 Bruxelles, Belgique

Surface :

970

m²

Belliard 12

Rue Belliard 12, 1040 Etterbeek, Belgique

Surface :

241

368

m²

Belliard 40

Rue Belliard 40, 1040 Bruxelles, Belgique

Surface :

115

Sur demande

m²

Cortenbergh 71

Av. de Cortenbergh 69/71, 1000 Bruxelles

Surface :

435

m²

Ducale 83

Rue Ducale 83, 1000 Bruxelles, Belgique

Surface :

151

846

m²

J2E

Rue des Deux Églises 14-16, 1000 Bruxelles, Belgique

Surface :

481

m²

Leopold Plaza

Rue du Trône 108, 1050 Ixelles, Belgique

Surface :

200

1 445

m²

M39

Rue Montoyer 39, 1000 Bruxelles

Surface :

512

m²

Marninx 23

Avenue Marnix 23, Bruxelles, Belgique

Surface :

440

1 433

m²

Marnix 17

Av. Marnix 17, 1000 Bruxelles

Surface :

438

3 008

m²

Meeus 18

Sq. de Meeûs 18, 1050 Ixelles

Surface :

240

m²

Meeûs

Square de Meeûs 1, 1000 Bruxelles, Belgique

Surface :

148

Sur demande

m²

Montoyer 40

Rue Montoyer 40, 1000 Bruxelles

Surface :

200

1 871,65

m²

Nerviens 85

Avenue des Nerviens 85, 1040 Etterbeek, Belgique

Surface :

601

Sur demande

m²

Comparer les bureaux du quartier européen à Bruxelles

Schuman, la rue de la Loi et les abords de la place du Luxembourg forment plusieurs repères du quartier européen. Une implantation peut intéresser les entreprises qui travaillent avec les institutions, associations et représentations présentes à Bruxelles. Choisissez le sous-secteur selon vos lieux de rendez-vous et les déplacements de votre équipe.

Choisir entre Schuman, la rue de la Loi et Luxembourg

Repérez d'abord les organisations avec lesquelles vous travaillez, puis les itinéraires depuis les bureaux envisagés. Une adresse autour de Schuman et une autre vers la place du Luxembourg ne servent pas les mêmes déplacements. Examinez les transports utilisés, l'accueil des visiteurs et les accès au bâtiment. La position précise compte davantage qu'une mention générale du quartier européen.

Organiser le travail et les réunions

Examinez la répartition entre postes de travail, bureaux fermés et salles de réunion. Pour une activité qui reçoit régulièrement des visiteurs, contrôlez les circulations et le niveau de confidentialité possible. Les plans, les équipements et l'état de livraison permettent d'évaluer les travaux et leur coût avant de comparer les conditions du bail.

Comparer les secteurs et les conditions

Si vous souhaitez élargir vos options, regardez les bureaux du centre de Bruxelles et les bureaux du secteur Louise. Comparez les trajets, les plans et le coût d'occupation avec les autres bureaux à louer à Bruxelles, plutôt que de retenir une offre sur le seul nom du quartier.

Pour une implantation temporaire ou des locaux avec services mutualisés, vous pouvez aussi examiner les coworkings du quartier européen. Vérifiez la durée, les conditions de sortie et les services effectivement compris.

FAQ - Location de bureaux - Quartier européen

Comment choisir une adresse dans le quartier européen ?

Partez des lieux où se tiennent vos rendez-vous et des trajets de l'équipe. Vérifiez ensuite l'accès visiteurs, la configuration et le budget complet du lot proposé.

Schuman ou place du Luxembourg : comment choisir ?

Identifiez les lieux de rendez-vous les plus fréquents et comparez les parcours depuis chaque offre. Ajoutez les déplacements de l'équipe et les conditions d'accueil des visiteurs, puis examinez les plans et le coût d'occupation.

Que vérifier pour recevoir des clients dans les bureaux ?

Regardez l'accès au bâtiment, l'accueil, les salles de réunion et la séparation des espaces de travail. Demandez les règles d'accès des visiteurs et les coûts éventuels des services proposés.

Une petite équipe doit-elle choisir un coworking ?

Cela dépend de sa durée d'occupation, de ses besoins de confidentialité et de son budget. Comparez une offre de bureau classique et une formule équipée sur une même base de coûts et de prestations.

Quel loyer prévoir dans le quartier européen ?

Les repères généraux publiés par Flexas se situent autour de 280 à 350 €/m²/an dans le quartier européen. Des locaux plus anciens peuvent être proposés à un loyer inférieur, tandis que certaines offres neuves ou rénovées dépassent cette indication. Ce repère aide à préparer un budget et ne représente pas le prix de tous les bureaux disponibles. Ajoutez les charges, taxes, parkings et éventuels travaux, en vérifiant la TVA. Repères consultés en octobre 2026.

Combien de m² prévoir par poste de travail ?

Pour une première simulation de bureau classique, vous pouvez tester une hypothèse de 12 à 18 m² par poste à installer, en comptant les circulations et les espaces partagés propres à votre équipe. Dix postes correspondent ainsi à un scénario de 120 à 180 m². Ce repère de dimensionnement doit être ajusté aux plans : bureaux fermés, réunions, accueil et rangements peuvent demander davantage de place. En organisation hybride, partez des jours de présence les plus chargés et gardez une marge pour l’évolution de l’équipe. Vérifiez enfin ce que comprend la surface annoncée.