Bureaux à la Gare de Bruxelles‑Midi : pourquoi ce hub est le choix idéal
- Lundrim Meshi
- 5 juil.
- 4 min de lecture
1. Gare du Midi : un hub multimodal international incontournable
La Gare de Bruxelles‑Midi (Brussel‑Zuid) est l’un des principaux carrefours ferroviaires de la capitale. Véritable plaque tournante, elle accueille des trains internationaux (TGV, Thalys, Eurostar, ICE) permettant d’atteindre directement Londres, Paris, Amsterdam, Cologne et d’autres grandes destinations européennes. Cet atout offre une dimension stratégique exceptionnelle, positionnant vos bureaux au cœur des échanges transnationaux.
Chaque jour, plusieurs dizaines de milliers de voyageurs transitent par la gare. Cette affluence stimule naturellement l’activité locale et garantit une visibilité permanente pour les entreprises qui s’y installent.
2. Un pôle tertiaire en plein essor
Autour de la gare, le quartier a vu naître un véritable pôle d’affaires dynamique :
Luxia, situé sur le Boulevard de Waterloo, ce bâtiment neuf offrira environ 12 788 m² de bureaux modulables et certifiés BREEAM Outstanding & WELL Gold,
Move’Hub, tour neuve de plus de 38 000 m², offre des surfaces adaptées aux grandes structures.
South Crystal propose des espaces modulables de 887 à 5 300 m², parfaitement adaptés à des start-ups comme à des grands comptes.
Espace de coworking propose des espaces de coworking et bureaux privés à proximité immédiate. (sur demande)
Ces projets illustrent un écosystème tertiaire riche et en expansion, capable de répondre à une large diversité de besoins d’entreprises.
3. Une accessibilité optimale
La Gare du Midi offre une connexion exceptionnelle aux modes de transport :
Trains internationaux (Eurostar, Thalys, ICE...)
Trains nationaux et régionaux, assurant la liaison avec toute la Belgique
Métro : lignes 2 et 6
Tram : lignes 3, 4, 51, 81, 82
Bus STIB, De Lijn, TEC
Parkings proches, parkings vélos, stations Villo!, bornes de recharge électrique
Cette intermodalité poussée assure une accessibilité sans faille pour les employés, clients et partenaires.
4. Des services de proximité pour faciliter le quotidien
Au-delà des transports, le quartier offre un choix complet de commodités :
Marché du Midi, l’un des plus importants marchés d’Europe, propose des produits frais, internationaux et artisanaux ;
Palais du Midi, en cours de reconversion, deviendra un centre culturel et événementiel ;
Commerces divers : supermarchés, pharmacies, coiffeurs, pressing ;
Restauration variée : cafés, restaurants, food trucks, cuisines du monde ;
Espaces de vie : salles de sport, terrasses, coworking.
Tous ces services facilitent le quotidien des équipes, renforcent l’attractivité du lieu et favorisent un cadre de travail agréable.
5. Sécurité et animation locale
Avec plus de 60 000 passants par jour, la Gare du Midi est un quartier très fréquenté. Des patrouilles régulières de police, des caméras et une gestion soignée assurent un environnement dynamique mais sécurisé, à condition de garder un minimum de vigilance sur les effets personnels dans les zones touristiques.
6. Un quartier tourné vers l’avenir
De nombreux chantiers renforcent la modernisation de la zone :
Move’Hub, tour flambant neuve pour bureaux de grandes dimensions ;
Réhabilitation du Palais du Midi, prévu en futur centre polyvalent ;
Amélioration des mobilités actives : pistes cyclables, parkings sécurisés, mobilité douce encouragée.
Ces projets témoignent de l’ambition de faire de Midi un centre d’affaires urbain, moderne et respectueux des principes ESG.
7. Pourquoi choisir la Gare du Midi pour vos bureaux ?
Avantage | Pourquoi c’est un atout |
Visibilité internationale | Connexions TGV/Thalys/Eurostar assurant une portée européenne immédiate |
Accessibilité locale | Métro, tram, bus, train : tout est à portée de main pour vos collaborateurs |
Flexibilité d’espaces | Bureaux modulables, coworking, centres d’affaires adaptés à toutes tailles d’entreprise |
Services de proximité | Marché, commerces, fitness, restauration : tout est accessible à pied |
Dynamisme urbain | Quartier vivant, en développement permanent, attractif pour les collaborateurs |
Sécurité maîtrisée | Surveillance continue, sécurisation renforcée, vigilance recommandée |
8. Témoignage client
« Nous avons installé notre équipe à South Crystal, à deux pas de la Gare. L’accessibilité et l’offre de services ont vraiment facilité notre transition. Le quartier est vivant, agréable et sûr. »— Client de Mesh‑immo
9. Comment Mesh‑Immo vous accompagne
Chez Mesh‑Immo, nous vous proposons un accompagnement complet autour du hub Midi :
Audit terrain pour comprendre vos besoins exacts,
Sélection de biens adaptés, visites ciblées,
Négociation de bail et conseils juridiques,
Plan d’aménagement et activation de services de proximité.
Notre expertise locale vous garantit une installation efficace, rapide et en phase avec vos ambitions.
FAQ autour de la Gare du Midi
Quels types de locaux sont disponibles ?
Bureaux modulables à South Crystal
Espaces de coworking et bureaux privés,
Tours et centres d’affaires.
Quels modes de transport desservent la gare ?
Métro lignes 2 & 6, trams 3, 4, 51, 81, 82, bus STIB et De Lijn, trains nationaux et internationaux. Parkings vélos et voitures également disponibles.
Le quartier est-il sécurisé ?
Oui. Forte fréquentation, présence policière et caméras contribuent à la sécurité. Quelques incivilités mineures peuvent survenir, mais la vigilance suffit à garantir un environnement serein.
Quels services sont accessibles à pied ?
Marché du Midi, commerces, restaurants, pharmacies
Espaces de loisirs : salles de sport, terrasses, coworking
Reconversion du Palais du Midi, futur espace culturel
Quels projets à venir favorisent le développement ?
Extension du quartier via Move’Hub (38 000 m² de bureaux), transformation du Palais du Midi, pistes cyclables, parkings et dynamisation écologique.
