Bureaux à louer à Leopold Three, Avenue des Olympiades, Evere

Situé au 2 Avenue des Olympiades à Evere, Leopold Three est un immeuble de bureaux contemporain actuellement disponible à la location. Il propose 4 551 m² d’espaces professionnels répartis sur plusieurs niveaux, avec des surfaces modulables allant de 394 m² à 4.551 m², adaptées aux besoins des entreprises d’aujourd’hui. Sa visibilité le long du Boulevard Léopold III, véritable axe reliant le centre de Bruxelles, Brussels Airport et le siège de l’OTAN, en fait une localisation stratégique au sein du pôle économique d’Evere.

Les bureaux allient confort, performance énergétique et flexibilité. L’immeuble dispose d’une façade à double peau active, de planchers techniques surélevés, de plafonds métalliques et d’un système de climatisation par plafonds froids. La hauteur libre atteint 2,70 m (3,20 m au rez-de-chaussée), offrant des espaces lumineux et agréables. Chaque demi-plateau comprend des sanitaires et une kitchenette, et les utilisateurs bénéficient de six ascenseurs, d’un accès sécurisé par badge et vidéosurveillance, ainsi que d’un accueil avec réception. L’ensemble dispose de 90 places de parking intérieures équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Un partenariat exclusif avec l’hôtel Courtyard by Marriott adjacent permet aux occupants d’accéder à des services complémentaires à tarifs préférentiels : salles de réunion, centre de fitness et parkings supplémentaires. Cette synergie entre bureaux et hôtellerie d’affaires renforce le confort et la praticité pour les entreprises présentes sur le site.

L’accessibilité constitue l’un des atouts majeurs de Leopold Three. À seulement sept minutes à pied, les gares Bordet et Evere offrent des liaisons directes vers Bruxelles-Schuman (6 min) et Brussels Airport (8 min). Le bâtiment est desservi par le tram 62 et les bus De Lijn 12, 21, 45, 64, 65, 66, R26 et R27, avec des arrêts situés à moins de 120 mètres. L’accès routier est facilité par la E40, la R0 (Ring) et le Boulevard Léopold III, assurant une mobilité fluide pour les collaborateurs et les visiteurs.

Grâce à sa situation stratégique, à ses équipements modernes et à sa proximité avec les pôles économiques et institutionnels de Bruxelles, Leopold Three constitue une adresse idéale pour les entreprises recherchant un environnement de travail fonctionnel, accessible et bien desservi.