Boulevard de Waterloo 72, Bruxelles, Belgique
Loyer : Sur demande
Surface : de 748 m² à 11 830 m²
Des espaces pensés pour le bien-être, la flexibilité et l'innovation
Situé au 76 Boulevard de Waterloo, Luxia redéfinit les standards du bureau durable à Bruxelles. Ce projet mixte de rénovation et de nouvelle construction, livré fin 2024, propose 12 788 m² de bureaux modulables, livrables dès 1 047 m², dans un bâtiment à l’esthétique contemporaine et respectueuse de l’environnement.
Performance environnementale exceptionnelle
Certification BREEAM Outstanding : l’un des bâtiments les mieux notés en durabilité énergétique.
Label WELL Gold V2 (bien-être & santé), AirScore Platinum (qualité de l’air), WiredScore Gold (connectivité), et BiodiverCity.
Objectif zéro CO₂ opérationnel grâce à une stratégie fossil-free, récupération des eaux pluviales, toits verts et réemploi des matériaux.
Espaces flexibles et conviviaux
Plateaux modulables, divisibles tous les 1,315 m, pour des surfaces évolutives.
One4Hall : espaces partagés, accueil premium, auditorium, zones de coworking, salons et événements.
Grandes terrasses totalisant 895 m² (étages +2, +4, +8, +9), offrant lumière naturelle et espaces extérieurs.
Accessibilité et services
Emplacement stratégique près de l'intersection Louise / Waterloo, à deux pas des transports multimodaux (bus, tram, métro, Ring, pistes cyclables).
Parking intérieur, bornes de recharge, casiers à vélos et douches
Bâtiment entièrement connecté : systèmes domotiques, ventilation intelligente, Fiber To Desk
Un environnement professionnel haut de gamme
Luxia séduit par un cadre de travail attractif mêlant design contemporain, performance ESG, et usages variés : bureaux privés, coworking, espaces événementiels.
Disponibilités et surface
Étages
Superficies
Loyer / an