Louer un bureau à Bruxelles - Luxia, bureaux ajustables et durables

Livré fin 2024, Luxia s’impose comme un repère d’immobilier de bureaux durable à Bruxelles. Situé au 76 Boulevard de Waterloo, à l’intersection stratégique de Louise et de la Toison d’Or, ce projet associe rénovation et construction neuve pour offrir 12 788 m² de bureaux ajustables, divisibles dès 750 m². L’architecture contemporaine, les performances énergétiques exemplaires et l’approche fossil-free redéfinissent l’expérience de travail au centre de la capitale.

Certifié BREEAM Outstanding, le bâtiment illustre l’excellence environnementale et technologique. Ses labels WELL Gold V2, AirScore Platinum, WiredScore Gold et BiodiverCity garantissent santé, connectivité et biodiversité. Chaque détail, des toitures vertes à la récupération des eaux pluviales, contribue à une expérience de travail responsable, sans compromis sur confort ni productivité.

Pensé pour l’adaptabilité, Luxia propose des plateaux lumineux divisibles tous les 1,315 m, permettant aux entreprises de configurer librement leurs bureaux. Le concept One4Hall réunit un accueil haut de gamme, un auditorium, des zones de coworking, des salons et des espaces événementiels, créant un environnement dynamique propice à la collaboration. Les terrasses paysagées, totalisant près de 895 m², offrent des vues dégagées et des zones de détente en plein air.

Situé dans le quartier d’affaires le plus prisé de Bruxelles, Luxia bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle. Métros 2 et 6, trams 8, 92, 93, 97 et nombreuses lignes de bus à proximité, ainsi qu’à 500 m de la Gare Centrale. Les axes E40 et E19 permettent des déplacements rapides, tandis que bornes de recharge, casiers à vélos et douches favorisent la mobilité douce au quotidien.

Dans un environnement mêlant institutions européennes, sièges internationaux, boutiques de luxe et restaurants étoilés, Luxia propose une adresse où prestige, performance et durabilité se rencontrent. Plus qu’un immeuble, c’est une nouvelle génération de bureaux conçue pour le bien-être, l’innovation et la responsabilité des entreprises.