Bureaux à louer à Empereur 5, Boulevard de l’Empereur Bruxelles

Découvrez Empereur 5, un immeuble de bureaux haut de gamme situé sur le prestigieux Boulevard de l’Empereur, en plein centre de Bruxelles. Construit à l’origine dans les années 1960, le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation intégrale afin de répondre aux plus hauts standards de performance et de durabilité. Avec une superficie totale d’environ 6.700 m², il propose aujourd’hui des espaces flexibles et lumineux conçus pour accueillir des entreprises à la recherche d’un environnement professionnel moderne et respectueux de l’environnement.

La rénovation a préservé la structure existante afin de réduire l’empreinte carbone, tout en optimisant l’enveloppe du bâtiment pour une efficacité énergétique maximale. L’ensemble intègre un système HVAC entièrement électrique, des plafonds actifs, un éclairage LED basse consommation, et une hauteur libre de 2,67 m, garantissant un confort optimal pour les utilisateurs. Les plateaux de bureaux bénéficient d’une luminosité naturelle exceptionnelle et d’un aménagement modulable selon les besoins. L’immeuble dispose également d’une entrée indépendante entièrement rénovée, offrant une identité claire et valorisante aux occupants.

La localisation d’Empereur 5 est l’un de ses atouts majeurs. Situé dans le Pentagone, à mi-chemin entre les quartiers d’affaires et les institutions culturelles, il se trouve à deux pas de la Gare Centrale, du Bozar, de la Bibliothèque Royale, du Palais Royal et de la Grand-Place. Le quartier, mêlant bureaux, commerces et établissements culturels, attire aussi bien les administrations belges, les représentations européennes que les sociétés de conseil et de lobbying.

L’accessibilité est optimale : la Gare Centrale se situe à moins de cinq minutes à pied, avec des trains nationaux et internationaux (lignes S1, S2, S3, S8, S10). Les stations de métro Gare Centrale et Parc (lignes 1 et 5) sont directement accessibles, tout comme les arrêts de bus (52, 38, 66, 95, 48, 65, 71, 29, 63, 89) et de tram à Royale. Cette connectivité exceptionnelle garantit un accès fluide depuis toutes les zones de Bruxelles et les grandes villes belges.

L’immeuble comprend plusieurs niveaux disponibles à la location, allant de 485 m² à 988 m² et 2 parkings intérieurs équipés de bornes électriques. Grâce à sa rénovation haut de gamme, à ses technologies durables et à sa localisation stratégique, EmperEUR 1-3-5 s’impose comme une adresse d’exception pour les entreprises souhaitant combiner prestige, performance et accessibilité au cœur de Bruxelles.