Alhambra
Boulevard Émile Jacqmain 12–22, 1000 Bruxelles
Surface :
305
à
3 459
m²
Belliard 65
Rue Belliard 65, 1000 Bruxelles
Surface :
466
à
1 287
m²
Covent Garden
Place Charles Rogier 16, 1210 Saint-Josse-ten-Noode
Surface :
5 000
à
68 093
m²
Crown View
Rue du Trône 130, 1050 Bruxelles
Surface :
151
à
3 183
m²
Eagle House
Kouterveldstraat 20, 1831 Machelen
Surface :
300
à
5 521
m²
Empereur
Bd de l'Empereur 5/100, 1000 Bruxelles
Surface :
485
à
988
m²
Industrie 4
Rue de l'Industrie 4, 1000 Bruxelles, Belgium
Surface :
55
à
105
m²
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Jaurdinia Green
Boulevard de l'Europe 131/d21, Wavre, Belgique
Surface :
150
à
1 350
m²
L555
Leuvensesteenweg 555, 3070 Kortenberg, Belgique
Surface :
176
à
645
m²
Leopold Three
Avenue des Olympiades 2, 1140 Evere, Belgique
Surface :
394
à
6 214
m²
Louise 140
Avenue Louise 140, Bruxelles
Surface :
327
à
792
m²
Louvain 12
Pl. de Louvain 12, 1000 Bruxelles, Belgique
Surface :
29
à
1 776
m²
Luxembourg
Rue du Luxembourg 47, 1000 Ixelles, Belgium
Surface :
230
à
Sur demande
m²
Mansion H
Rue de la Science 14, 1040 Bruxelles
Surface :
141
à
2 106
m²
Meeus 23
Sq. de Meeûs 23, 1000 Bruxelles
Surface :
453
à
Sur demande
m²
Open Up
Rue du Marais 30–50, 1000 Bruxelles
Surface :
16 450
à
16 450
m²
Pole Star
Boulevard Simon Bolivar 36, 1000 Bruxelles
Surface :
Sur demande
à
Sur demande
m²
Souverain 165
Bd du Souverain 165, 1160 Bruxelles
Surface :
492
à
1 959
m²
The Arlon
Rue d’Arlon 80, 1040 Bruxelles
Surface :
480
à
480
m²
The Dome
Bd Anspach 65, 1000 Bruxelles
Surface :
2 449
à
7 529
m²
Choisir un bien professionnel à louer en Belgique
La recherche de locaux commence par votre activité : accueillir une équipe, recevoir des clients, vendre ou stocker des marchandises. Précisez vos besoins avant de comparer les annonces. Vous pourrez ensuite départager les adresses sur leur fonctionnement quotidien, leur coût et les conditions d’occupation.
Définir le bon type de locaux
Des bureaux classiques, un espace de coworking, un commerce et un entrepôt répondent à des usages différents. Pour une équipe, regardez la confidentialité et l’organisation des postes. Pour une activité commerciale ou logistique, partez du parcours des clients, des livraisons et des contraintes techniques.
Commencez par la catégorie qui correspond à votre projet, puis affinez la localisation. Une surface annoncée ne suffit pas : la répartition des pièces, les accès et les annexes peuvent changer la manière d’utiliser le bien.
Comparer le coût d’occupation
Mettez les propositions sur une même base : loyer, charges, taxes, consommations et éventuels frais de parking. Ajoutez les dépenses d’aménagement et de déménagement. Dans une formule de coworking, vérifiez quels services sont compris et lesquels sont facturés séparément.
Examinez aussi la durée d’engagement, la garantie demandée, les conditions de sortie et les travaux convenus. Le montant affiché ne permet pas, à lui seul, de comparer deux propositions.
Préparer une sélection avec Mesh-immo
Indiquez les communes envisagées, les usages nécessaires, votre budget et votre calendrier. Mesh-immo vous aide à confronter ces critères aux biens proposés, à obtenir les plans et à organiser les visites.
Avant de retenir une adresse, confrontez le plan à vos besoins réels : circulation dans les locaux, livraisons, accès des visiteurs et évolution possible de l’équipe. Les points techniques ou contractuels doivent être clarifiés pour le bien choisi.
Parcourir les catégories de biens
Consultez les sélections de entrepôts à louer, espaces de coworking à louer, locaux commerciaux à louer et bureaux à louer.
FAQ - Location de biens professionnels
Par où commencer une recherche de locaux professionnels ?
Définissez l’usage des locaux, les personnes ou marchandises à accueillir, les zones géographiques acceptables et votre budget total. Précisez aussi la date d’installation et les contraintes indispensables, par exemple un accès de livraison ou des salles de réunion.
Que faut-il comparer en plus du loyer ?
Les charges, les taxes, les consommations, le stationnement et les travaux peuvent modifier le coût d’occupation. Demandez une présentation détaillée des frais et vérifiez ce que comprend chaque proposition avant de comparer les montants.
Un espace de coworking convient-il à toutes les équipes ?
Cela dépend du besoin de confidentialité, du rythme de présence, des services attendus et de la durée d’engagement recherchée. Comparez les postes partagés et les bureaux privatifs, puis le coût des réunions, des accès supplémentaires et du stockage.
Comment préparer une visite utile ?
Relisez le plan, notez vos contraintes et prévoyez les questions sur les accès, les équipements et les travaux. Pour des locaux logistiques ou commerciaux, examinez également les abords, les livraisons et la circulation aux heures d’activité.