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The Gardient
Avenue de Tervueren 270, 1150 Woluwe-Saint-Pierre, Belgique
Surface :
372
à
1 794
m²
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The Mirror
Boulevard de l'Humanité 116, 1070 Anderlecht, Belgique
Surface :
300
à
626
m²
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Vert Chasseur
Chaussée de Waterloo 1135, 1180 Uccle, Belgique
Surface :
750
à
Sur demande
m²
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Woluwe Gate
Boulevard de la Woluwe 2, 1150, Bruxelles, Belgique
Surface :
236
à
2 244
m²
Choisir une implantation de bureaux dans le sud de Bruxelles
La sélection Bruxelles Sud de Mesh-immo couvre plusieurs communes, notamment Auderghem, Watermael-Boitsfort et Anderlecht, ainsi que des adresses à Woluwe-Saint-Pierre. Son intitulé correspond à un périmètre commercial étendu. Comparez chaque bâtiment selon les trajets de l'équipe et les lieux de rendez-vous.
Comparer des implantations aux accès différents
Une adresse vers Auderghem ou Watermael-Boitsfort et une autre à Anderlecht ou à Woluwe-Saint-Pierre ne répondent pas aux mêmes trajets. Repérez les transports utilisés, les accès routiers et les rendez-vous habituels avant de retenir un sous-secteur. Regardez ensuite le stationnement, les déplacements à vélo et les services autour du bâtiment. Cette comparaison permet de garder des visites cohérentes avec votre activité.
Définir les locaux qui vous conviennent
Listez les postes de travail, les salles de réunion et les espaces de rangement nécessaires. Le plan permet de vérifier si un lot peut accueillir cette organisation et quels travaux restent à prévoir. Comparez l'état des locaux, les équipements et le coût complet d'occupation, avec les charges, taxes et frais annexes.
Comparer plusieurs localisations
Selon vos déplacements, les bureaux du secteur Louise ou les bureaux du centre de Bruxelles peuvent offrir d'autres points de comparaison. Consultez aussi l'ensemble des bureaux à louer à Bruxelles pour garder une sélection cohérente avec votre budget et vos priorités.
Pour une occupation avec des services partagés et un aménagement déjà prévu, comparez les coworkings du sud de Bruxelles. La durée et les prestations doivent être vérifiées dans chaque proposition.
FAQ - Location de bureaux - Bruxelles Sud
Comment choisir un sous-secteur dans cette sélection ?
Comparez les trajets depuis les lieux de résidence de l'équipe et vers vos clients. Examinez les adresses d'Auderghem, de Watermael-Boitsfort, d'Anderlecht et de Woluwe-Saint-Pierre selon leur emplacement précis, puis confrontez leurs accès aux plans et au budget des locaux.
Quels critères privilégier pour une équipe venant du sud de Bruxelles ?
Comparez les trajets quotidiens, les correspondances, les accès routiers et le stationnement. Mettez ces critères en regard du budget et de la configuration des locaux.
Les bureaux sont-ils proposés aménagés ?
L'état de livraison dépend du lot. Demandez les plans, le descriptif des équipements et les travaux à réaliser, puis vérifiez qui en assume le coût et le délai.
Comment comparer le budget de deux offres ?
Rassemblez le loyer, les charges, les taxes, les frais de parking et les aménagements nécessaires. Comparez ces montants sur une même durée d'occupation et vérifiez le régime de TVA annoncé.
Quelle fourchette de loyer prévoir dans cette sélection du sud de Bruxelles ?
Cette sélection couvre plusieurs communes : une seule fourchette masquerait des différences importantes entre les adresses. À titre d’exemple, le tableau des bureaux du Paepsem Business Park à Anderlecht publié par Key Estate affiche des loyers de 90 à 120 €/m²/an selon le lot. Cet exemple ne représente pas la moyenne du sud de Bruxelles et ne préjuge pas des prix à Auderghem, Watermael-Boitsfort ou Woluwe-Saint-Pierre. Comparez chaque offre avec ses charges, taxes, parkings et travaux éventuels, et vérifiez la TVA. Exemple consulté en octobre 2026.
Combien de m² prévoir par poste de travail ?
Pour une première simulation de bureau classique, vous pouvez tester une hypothèse de 12 à 18 m² par poste à installer, en comptant les circulations et les espaces partagés propres à votre équipe. Dix postes correspondent ainsi à un scénario de 120 à 180 m². Ce repère de dimensionnement doit être ajusté aux plans : bureaux fermés, réunions, accueil et rangements peuvent demander davantage de place. En organisation hybride, partez des jours de présence les plus chargés et gardez une marge pour l’évolution de l’équipe. Vérifiez enfin ce que comprend la surface annoncée.