Royale 180 | Bureaux et Commerces à Bruxelles - Vente et Location

Royale 180 est un bâtiment à usage mixte, offrant bureaux, espaces commerciaux, archives, appartements et parkings. Les entrées pour les bureaux, commerces et appartements sont séparées, garantissant ainsi une gestion optimale des accès. Construit en 1995, ce bâtiment est soigneusement entretenu avec un plan d’action ambitieux pour répondre aux normes énergétiques actuelles et futures.

Caractéristiques du bâtiment

• Accès idéal par les transports en commun : À proximité des gares "Bruxelles-Central" et "Bruxelles-Congrès". Métro (Botanique), tram (92 et 93) et bus (65 et 66) à seulement 100 mètres. Station Villo située juste en face.

• Améliorations techniques et énergétiques prévues : Pour atteindre un seuil énergétique de 100 kWh/m²/an (EPB classe B ou supérieure), des travaux sont en cours et seront finalisés d'ici 2025. Ceux-ci incluent :

  • Relamping LED des sous-sols, zones communes et étages de bureaux pour des économies d’électricité.

  • Rénovation du système de chauffage avec l’installation de 3 chaudières modernes.

  • Remplacement des unités de ventilation pour des économies thermiques et électriques.

  • Installation de panneaux photovoltaïques pour une production d’énergie renouvelable.

  • Rénovation des ascenseurs et installation de nouveaux interphones.

  • Pré-équipement pour des bornes de recharge pour véhicules électriques.

• Espaces disponibles : Le bâtiment propose une vaste gamme d’unités allant de bureaux à des espaces commerciaux, répartis sur 9 étages.

• Parking souterrain : Disponible pour les locataires et les visiteurs, assurant un stationnement sécurisé en plein cœur de Bruxelles.

Unités disponibles

• B2.03 : Bureaux de 582 m² au prix de 1.500.000 €.

• B4.03 + B4.04 : Bureaux de 698 m² au prix de 1.950.000 €.

• 1er étage : Bureaux de 1.811 m² au prix de 4.000.000 €.

• 3e + 4e étage : Bureaux de 4.670 m² au prix de 12.400.000 €.

• du rez-de-chaussée au 4e étage : Bureaux de 9.738 m² au prix de 24.150.000 €.

• Jardin au 4e étage : Bureaux de 12.148 m² au prix de 28.650.000 €.

Royale 180 est l’emplacement idéal pour les entreprises cherchant à s’installer dans un immeuble bien desservi.