Bureaux à Louer – Rue du Trône 4, 1000 Bruxelles, Quartier Européen

Idéalement situé au Quartier Européen, à proximité immédiate de la place du Trône, du Parc Leopold et de la station de métro et gare du Luxembourg, ce bâtiment offre un cadre de travail exceptionnel, avec une vue dégagée et une accessibilité parfaite aux institutions européennes et aux services variés du centre de Bruxelles.

Disponibilité :

• 6e étage : 343 m² - €249/m²/an (disponible à partir du 01/05/2025)

• Places de parking : 2 places disponibles à €2.005/an

Total disponible : 343 m² et 2 places de parking

Caractéristiques du bâtiment :

• Année de construction : 1963, rénové en 2002

• Façade en pierre sur le côté rue

• Aménagement intérieur : bureaux modulables, avec des espaces ouverts et des salles de conférence au centre et sur les côtés du bâtiment

• Cadre technique performant :

  • Fenêtres en aluminium à rupture thermique avec double vitrage haute performance

  • Chauffage central au gaz et climatisation par ventilo-convecteurs

  • Modulation des espaces de bureaux : 1,65 m

  • Système de distribution électrique, téléphonique et informatique via des conduits périphériques et des gaines de câblage

  • Accès sécurisé par contrôle d’accès par badge

  • Ascenseurs : deux cabines, capacité de 450 kg/6 personnes chacune

  • 19 places de parking disponibles au sein de l’immeuble

Charges communes : €55,3/m²/an (base 2024)Taxe foncière : Bureau : €35,19/m², Parking : €18,64/parking, Stockage : €11,35Taxe communale 2025 : Bureau : €18,30/m²

Ce bien exceptionnel offre une grande flexibilité d’utilisation et la possibilité d’être agrandi grâce à la jonction avec l’immeuble adjacent au 28 avenue Marnix, doublant ainsi l’espace utile si nécessaire. Avec son emplacement stratégique à proximité des institutions européennes et des transports publics, cet espace est idéal pour des entreprises cherchant à s'implanter dans l'un des quartiers les plus dynamiques et bien connectés de Bruxelles.

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